首頁 > 【租賃問題】遇到租賃、公寓大廈糾紛怎麼辦？
今晚在 #警察廣播電台 #MusicRunway #法現好厝邊 中討論到現在設有管委會的集合式住宅，大多都有許多地規定要住戶遵守，例如：倒垃圾的時間、能否養寵物、停車場鐵捲門開放的時間等，許多住戶雖然
承租人對租賃物保管責任，依民法第432條，應該要負擔「善良管理人之注意義務（一般正常合理人對於管理物的注意程度）。比如說：沙發是供人坐臥，但承租人拿來彈跳，這就是超過正常合理人的的注意程度。
租賃契約為「不要式契約」，簡單說，只要房東、房客對於租 約內容一致，租約即成立。可是很多狀況都是房東或房客事後 毀約、事後變更契約內容，才會導致發生問題，因此簽定白紙 黑字的契約比較妥當。
